портрет

oleg_dubov


Олег Дубов

Глава Оленинского района Тверской области


Previous Entry Share Next Entry
ТСЖ – единственный выход. Других не осталось…
портрет
oleg_dubov

Комментарий главы Оленинского района О.И.Дубова к региональной программе капремонта жилья

В течение всей прошлой осени я подробно информировал оленинцев про новый закон о капитальном ремонте жилья – как через средства массовой информации, так и на собраниях жильцов многоквартирных домов. Повторю главный свой вывод, в котором я полностью убежден. Начата одна из самых разрушительных реформ в истории России, которая не просто грабит население, но и ставит под вопрос нормальное функционирование ЖКХ в масштабах страны.

Региональная программа, принятая 24 декабря, оправдала наши самые худшие опасения. С 2014 по 2020 год капитальный ремонт жилья на территории Оленинского района не предусмотрен вообще. Значительные объемы работ запланированы на очень далекие от нас 2026, 2031 (и вообще на 2030-е годы) и на 2041 годы. При этом, плата за капремонт на всей территории Тверской области – и, естественно, в нашем районе - начнет начисляться с 1 апреля 2014 года.

Примерно в таком положении оказались все сельские районы Тверской области. Чуть лучше, но ненамного, ситуация у крупных городов. Такая, во многом шокирующая жителей, Региональная программа связана именно с федеральным законом о капремонте, а не с действиями областной власти, у которой, в условиях нового закона, очень мало возможностей повлиять на ситуацию. Единственное, что мог сделать (и сделал) Губернатор – установил максимально низкий, насколько было возможно, уровень платежей за капремонт и отложил начало платежей с 1 января на 1 апреля. Других возможностей смягчить удар «реформы» по населению у руководства области просто нет.

В первые годы, естественно, будет идти накопление средств на проведение капремонта, собранных с жителей. Этих денег пока нет. Потому и такие сроки ремонтных работ.

В этих условиях мы рассматриваем сбор платежей за капитальный ремонт на счета ТСЖ как единственный выход, позволяющий сохранить от разрухи жилой фонд района. Дело уже не только в сохранении денег в районе и в организации ремонта силами ТСЖ, а не Регионального оператора – что, само по себе, конечно, очень важно.

Хочу обратить внимание еще на два принципиальных момента.

Во-первых, при наличии средств на счете ТСЖ. собственники жилья имеют право принять решение о проведении капремонта в более ранние сроки, чем предусмотрены Региональной программой. Позднее – нельзя, раньше – можно. И для некоторых домов этот вопрос станет актуальным через три-пять лет. Это тоже достаточно долгий срок – но не 10, и не 20 лет, как нам предлагается ждать в соответствии с Региональной программой.

Во-вторых, в ближайшее время будет подготовлено и внесено на рассмотрение депутатов Положение о системе муниципальной поддержки ТСЖ при проведении капремонта жилья. Мы готовы взять на бюджет часть расходов по ремонту, понимая важность этой проблемы для всего населения района. Однако сразу хочу сказать, что предоставление финансовой помощи на капремонт будет увязано с добросовестностью жителей каждого дома по внесению платежей. Мы готовы именно частично помогать жильцам, а не нести за них те расходы, которые с 2014 года вообще не являются нашей обязанностью.

В ноябре и декабре я остановил работу по государственной регистрации ТСЖ из-за того, что не был решен вопрос с текущим банковским обслуживанием счетов за капремонт. Банки предлагали нам ежемесячную плату за обслуживание, которая для небольших домов означала бы 30-40% от собранных средств, что было неприемлемо. В самых последних числах декабря ситуация поменялась. Два банка – «Сбербанк» и ВТБ – согласились работать с нами без взимания платы за текущее обслуживание. Это значит, что устранено последнее серьезное препятствие для сохранения денег в районе. До 1 февраля будет принято решение, с каким именно из банков мы будем работать по капремонту жилья.

Я благодарен оленинцам за разумное понимание ситуации на прошедших собраниях собственников жилья. По итогам собраний жители всех 100% многоквартирных домов района приняли решения о создании ТСЖ и открытии специальных счетов по капремонту. Теперь нам совместно с председателями ТСЖ необходимо с максимальной оперативностью провести регистрацию ТСЖ в налоговых органах, открыть специальные счета и подать установленные законом уведомления в Государственную жилищную инспекцию. Работа предстоит большая, срок очень короткий (до конца февраля). Поэтому я надеюсь на организованность как своих подчиненных, так и руководителей ТСЖ. С нашей стороны вся финансовая и организационная помощь, о которой я говорил на собраниях жильцов, будет оказана.

Думаю, мы все понимаем – в любом случае, новый закон о капремонте сделал жизнь людей хуже. Намного хуже. И нам предстоит всем вместе выживать в условиях безумной реформы. Но, поскольку мы с вами все-равно не можем ее остановить, нам придется к ней приспосабливаться.

То, что сегодня предлагает сделать администрация района – это наименьшее зло в сложившейся ситуации. Никаких других разумных предложений мы не слышали. Дальше все зависит от четкой и совместной работы районных служб и руководителей ТСЖ.


Сроки капитального ремонта многоквартирных домов по Оленинскому району, в соответствии с Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы (утверждена Постановлением Правительства Тверской области № 690-пп от 24.12.2013 г.)

2014-2020 гг. Капремонт многоквартирных домов в Оленинском районе не предусмотрен.

2021 год. 4 дома.

п.Оленино (4 дома). ул.Кузьмина, 7; ул.Ленина, 33; ул.Ленина, 35; ул.Октябрьская, 2.

2022-2023 гг. Капремонт многоквартирных домов в Оленинском районе не предусмотрен.

2024 год. 2 дома.

п.Мирный (2 дома). ул.Советская,2 ; ул.Советская,6

2025 год. Капремонт многоквартирных домов в Оленинском районе не предусмотрен.

2026 год. 29 домов.

п.Оленино (22 дома). ул. Дорожников,1; ул.К.Маркса,4; ул.К.Маркса,11; ул.Крестьянская,9; ул.Кузьмина,31; ул.Кузьмина,83; ул.Кузьмина,85; ул.Кузьмина,91; ул.Ленина,24; ул.Ленина,27/5; ул.Ленина,54; ул.Ленина,56; ул.Ленина, 61; ул.Октябрьская,14; ул.Октябрьская,18; ул.Строителей,1; ул.Строителей,2; ул.Чехова,11; ул.Чехова,13; ул.Чехова,15; ул.Чехова,16; ул.Чехова,17.

п.Мирный (7 домов). ул.С.Козлова,5; ул.Советская,1; ул.Советская,3; ул.Советская,8; ул.Солнечная,1; ул.Солнечная,2; ул.Юбилейная,11.

2027-2030 гг. Капремонт многоквартирных домов в Оленинском районе не предусмотрен.

2031 год. 39 домов.

п.Оленино (21 дом). ул.К.Маркса,13; ул.Крестьянская,11; ул.Крестьянская, 17/11; ул.Ленина,58; ул.Октябрьская, 22; ул.Октябрьская, 23; ул.Октябрьская,24; ул.Пионерская,2; ул.Пионерская,3; ул.Пионерская,5; ул.Пионерская,7; ул.Пионерская,8; ул.Пионерская,9; ул.Пионерская,10; ул.Пионерская,12; ул.Строителей,7; ул.Строителей,9; ул.Чехова,18; ул.Чехова,19; ул.Чехова,20; ул.Чехова,21.

п.Мирный (18 домов). ул.Г.Кольцова,2; ул.Г.Кольцова,4; ул.Г.Кольцова,6; ул.Ленина,3; ул.Ленина,5; ул.Ленина,7; ул.Ленина,9; ул.Ленина,12; ул.Озерная,4; ул.Озерная,6; ул.Озерная,8; ул.Озерная,10; ул.Озерная,12; ул.С.Козлова,1; ул.С.Козлова,3; ул.Солнечная,3; ул.Солнечная,4; ул.Солнечная,6;

2032 год. Капремонт многоквартирных домов в Оленинском районе не предусмотрен.

2033 год. 8 домов.

п.Мирный (8 домов). ул.Г.Кольцова,1; ул.Ленина,8; ул.Ленина,11; ул.Ленина,16; ул.Строителей,8; ул.Строителей,14; ул.Строителей,22; ул.Строителей,26.

2034 год. 17 домов.

п.Оленино (13 домов). ул.Кузьмина,83; ул.Кузьмина,85; ул.Крестьянская,19; ул.Крестьянская,21; ул.Ленина,50/2; ул.Октябрьская, 26; ул.Пионерская,4; ул.Школьная,13; ул.Пушкина,5; ул.Заводская,3; ул.Заводская,5; ул.Чехова,22; ул.Чехова,23;

п.Мирный (4 дома). ул.С.Козлова,3; ул.С.Козлова,5; ул.Ленина,10; ул.Строителей,18.

2035 год. 11 домов.

п.Оленино (3 дома). ул.Заводская,3; ул.Чехова,22; ул.Чехова,23;

п.Мирный (8 домов). ул.Солнечная,1; ул.Солнечная,3; ул.Г.Кольцова,1; ул.Г.Кольцова,2; ул.Г.Кольцова,6; ул.Озерная,6; ул.Строителей,14; ул.Строителей,22;

2036 год. 17 домов.

п.Оленино (12 домов). ул.Крестьянская,9; ул.Крестьянская,11; ул.Октябрьская, 23; ул.Пионерская,3; ул.Пионерская,4; ул.Пионерская,5; ул.Пионерская,7; ул.Пионерская,8; ул.Пушкина,5; ул.Заводская,5; ул.Чехова,17; ул.Чехова,23;

п.Мирный (5 домов). ул.Советская,3; ул.Озерная,8; ул.Ленина,16; ул.Строителей,8; ул.Строителей,26;

2037 год. 13 домов.

п.Оленино (10 домов). ул.К.Маркса,13; ул.Крестьянская, 17/11; ул.Пионерская,4; ул.Пионерская,9; ул.Строителей,7; ул.Ленина,50/2; ул.Октябрьская, 26; ул.Школьная,13; ул.Чехова,21; ул.Чехова,22;

п.Мирный (3 дома). ул.Советская,3; ул.Ленина,8; ул.Ленина,11;

2038 год. 5 домов.

п.Оленино (5 домов). ул.Кузьмина, 7; ул.Ленина, 33; ул.Ленина, 35; ул.Октябрьская, 2; ул.Крестьянская,21;

2039 год. 28 домов.

п.Оленино (22 дома). ул. Дорожников,1; ул.Кузьмина,7; ул.Ленина, 33; ул.Ленина, 35; ул.Октябрьская, 2; ул.К.Маркса,4; ул.К.Маркса,11; ул.Кузьмина,31; ул.Кузьмина,91; ул.Ленина,24; ул.Ленина,27/5; ул.Ленина,54; ул.Ленина,56; ул.Ленина, 61; ул.Октябрьская,14; ул.Октябрьская,18; ул.Строителей,1; ул.Строителей,2; ул.Чехова,11; ул.Чехова,13; ул.Чехова,15; ул.Чехова,16;

п.Мирный (6 домов). ул.Советская,1; ул.Советская,2 ; ул.Советская,6; ул.Советская,8; ул.Солнечная,2; ул.Юбилейная,11;

2040 год. Капремонт многоквартирных домов в Оленинском районе не предусмотрен.

2041 год. 51 дом.

п.Оленино (32 дома). ул. Дорожников,1; ул.К.Маркса,4; ул.К.Маркса,11; ул.Крестьянская,9; ул.Кузьмина,31; ул.Кузьмина,83; ул.Кузьмина,85; ул.Кузьмина,91; ул.Ленина,24; ул.Ленина,27/5; ул.Ленина,54; ул.Ленина,56; ул.Ленина,58; ул.Ленина, 61; ул.Октябрьская,14; ул.Октябрьская,18; ул.Октябрьская, 22; ул.Октябрьская,24; ул.Пионерская,2; ул.Пионерская,10; ул.Пионерская,12; ул.Строителей,1; ул.Строителей,2; ул.Строителей,9; ул.Чехова,11; ул.Чехова,13; ул.Чехова,15; ул.Чехова,16; ул.Чехова,17; ул.Чехова,18; ул.Чехова,19; ул.Чехова,20;

п.Мирный (19 домов). ул.С.Козлова,5; ул.Советская,1; ул.Советская,3; ул.Советская,8; ул.Солнечная,1; ул.Солнечная,2; ул.Солнечная,4; ул.Солнечная,6; ул.Юбилейная,11; ул.Г.Кольцова,4; ул.Ленина,3; ул.Ленина,5; ул.Ленина,7; ул.Ленина,9; ул.Ленина,12; ул.Озерная,4; ул.Озерная,10; ул.Озерная,12; ул.С.Козлова,1;

2042 год. 1 дом.

п.Оленино (1 дом). ул.Строителей,7;

2043 год. 10 домов.

п.Оленино (1 дом). ул.Крестьянская, 17/11;

п.Мирный (9 домов). ул.Солнечная,1; ул.Г.Кольцова,1; ул.Ленина,8; ул.Ленина,11; ул.Ленина,16; ул.Строителей,8; ул.Строителей,14; ул.Строителей,22; ул.Строителей,2

Примечание. Повторное включение в Региональную программу одних и тех же домов означает проведение различных видов ремонтных работ по этим домам в соответствующие годы.


promo oleg_dubov january 8, 2013 19:50 196
Buy for 10 tokens
Победа патриотов-государственников в политической борьбе последних двух лет стала в очень большой степени победой российской провинции – настоящей России, расположенной за пределами МКАД. "Болотные" москвичи громко шумели. Но на фоне всего народа их оказалось ничтожно мало. Мы…

  • 1
Для сведения, Олег Игоревич.

В Дубне администрацией города были целенаправлено обанкрочены две муниципальные структуры, ранее полностью "накрывавшие" город в смысле услуг ЖКХ - МУП "ЖКУ" (обслуживало всю правобережную часть города) и МУП "ЖКУ-2" (весь левый берег города).

При этом весь жил. фонд разошёлся по нескольким управляющим компаниям (общим числом около шести). За пару лет работы все эти компании (кроме одной) скопили миллионные (буквально) долги перед энергоснабжающими организациями. Недавно все они были повторно (???) обанкрочены, клонированы (т.е., зарегистрированы компании-двойники) и проданы одному и тому же покупателю из Москвы.

Примечание: При этом созданное (мной) 7 лет ТСЖ сегодня находится под управлением ответственных лиц и контролем жителей, и расплачивается по всем своим счетам.

Мотивы администрации обсуждать не берусь. Там стремление и взять под козырёк перед областным начальством, и "срубить бабла" (например, деньги ЖКХ в городе вот уже 15 лет собирает возглавляемая сыном мэра специальная структура - "расчётно-кассовый центр", оставляя себе 1,5% от собранного).

Но при честной администрации считал бы полезным создать единый городской (в Вашем случае - районный) Фонд (или МУП) кап. ремонта, аккумулирующий все целевые средства у себя и направляющий их в соответствии с гласно принятой (например, депутатами) единой городской/районной программой кап. ремонта.

В штатном расписании д.б. 4 человека - директор, бухгалтер, инженер-строитель и экономист-сметчик. Впрочем, если есть общая муниципальная бухгалтерия, то одну единицу можно сократить.

Фонд выступает заказчиком, все работы - подрядные, путём открытых муниципальных торгов, участвовать в которых имеют право только городские/районные структуры (таким образом все деньги остаются в городе, а кроме того, легко будет призвать к ответу бракоделов).

Именно так мы и хотели сделать. Но по закону счета на капремонт могут открыть только Региональный оператор, ТСЖ и ЖСК.
Причем, ТСЖ и ЖСК - раздельно по каждому из домов.
МУПы у нас действуют. Но ни они, не управляющая компания (тоже муниципальная) не могут быть держателями спецсчета по капремонту.

Тогда можно сделать так:
Если в Вашей районной администрации есть ОКС, то в нём можно было бы выделить человека под кап. ремонт.
Рабочий орган по кап. ремонту - собрание всех председателей ТСЖ под общим руководством (точнее, администрированием) товарища из ОКСа. Собрание принимает проект Программы кап. ремонта, ОКС считает смету, а депутаты утверждают и то и другое, придавая тем самым всему этому ранг местного закона.
Ну а потом - торги по подрядам.

У нас эту роль выполняет Управление ЖКХ. Но по-любому, тема будет актуальна года через три, когда у первых домов накопятся деньги, позволяющие провести ремонт раньше сроков, установленных региональной программой.

Какой-там, 2031 год! Мы же видим, что происходит с, так называемой, "пенсионной реформой"! Такие вещи надо фиксировать на уровне Конституции и общероссийского референдума, да и то вопрос - поверит ли народ, после всего. Практически нет никаких сомнений, что фонд капремонта будет разграблен, уже через несколько лет. Напечатают закон, позволяющий запустить лапу и в счета ТСЖ.
Но Вас, я поддерживаю! Это надо было сделать, чтобы потом, иметь право сказать: "я сделал всё возможное".

Интересно то как!

а что курят ребята, утверждавшие программу?

в 2034 - капремонт дома на Пушкина, 5
в 2036 - снова капремонт на Пушкина, 5
на два года в 2034 ремонт сделают?
а, я понял
в 2034 - крышу разберут и дверь в подъезде снимут
в 2036 - крышу починят и дверь поставят
ну что ж
умнО


Edited at 2014-01-28 06:39 pm (UTC)

  • 1
?

Log in

No account? Create an account